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Castro Zapata

Castro Zapata

castro zapata

Cra. 6a Nro. 15-61 of. 210
3343622- 3357664 – 3347579,
Fijo ventas: 3338783
Cel. 3104205237 – 3218010305

info@castrozapata.com
avaluos@castrozapata.com
ventas@castrozapata.com
juridico@castrozapata.com
gerencia@castrozapata.com
administracion@castrozapata.com
arrendamientos@castrozapata.com
contabilidad@castrozapata.com


Pereira - Colombia


Website URL: http://castrozapata.com/templates/phoca_suoraan/images/logo.png

Saturday, 25 February 2012 14:48

ED. SANTORINI

ED. SANTORINI


sala comedor, 2 alcobas con closet, cocina integral, baño, zona de ropas, parqueadero


Área: 62mt2


$115.000.000


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Wednesday, 14 December 2011 22:41

ED. LOS ARBOLES SECTOR CENTRO

ED. LOS ARBOLES SECTOR CENTRO


sala comedor, 3 alcobas con closet, alcoba del servicio con baño, cocina integral, estudio, 2 baños, sala de T.V. parqueadero.


$200.000.000


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Monday, 12 December 2011 16:19

APARTAESTUDIO ED. SAN MARCOS

ED. SAN MARCOS CARRERA 6 Nº 15-61


sala comedor, alcoba con closet y baño, cocina integral con gas domiciliario, baño social, zona de ropas, parqueadero.


$115.000.000


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JARDINES DE TANAMBI

 

Sala comedor, 3 alcobas, 2 baños, cocina integral, zona de ropas, parqueadero.

Área Social: cancha múltiple, parqueadero


Área: 66mt2

 

$105.000.000

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Thursday, 07 April 2011 13:18

CAÑAVERAL II (SECTOR UNICENTRO)

CAÑAVERAL II

 

Sala comedor, 2 alcobas, 1 baño, cocina semi integral.

 

Área: 49 mts

 

$100.000.000

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Wednesday, 30 March 2011 21:34

ED. PORTON DE LOS ALPES (SECTOR ALPES)

ED. PORTON DE LOS ALPES

 

Sala comedor, 3 alcobas, 3 baños, cocina integral, alcoba del servicio, zona de ropas, parqueadero.

 

Área: 112mt2

 

$140.000.000


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Thursday, 24 March 2011 22:00

ED. AYDA (SECTOR CENTRO)

ED. AYDA CALLE 16 Nº 6-31

 

Sala comedor, 5 alcobas, 4 baños, cocina integral, zona de ropas.

 

Área: 170 mt2 

 

$200.000.000

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Tuesday, 08 March 2011 21:42

REQUISITOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE


REQUISITOS PARA ARRENDAR UN INMUEBLE

ASEGURADORA EL LIBERTADOR y/o EJEFIANZA INMOBILIARIA S.A.



1)    Comprar el formulario de arrendamiento por valor de $10.000.oo en la  inmobiliaria. Este formulario lo tramita y diligencia el arrendatario y lo entrega a la  inmobiliaria quien le hace una revisión previa.

El formulario debe ser presentado a la oficina de arrendamientos, dentro de los 3 días siguientes a la compra del mismo.

En caso contrario, Arrendamientos Castro Zapata seguirá ofreciendo el inmueble, perdiendo el primer turno y la prioridad en la opción del inmueble.

- Si el monto del arrendamiento es inferior a $500.000., se exigen un codeudor con propiedad raíz y un codeudor con ingresos, que sean superiores al doble del canon mensual.

- Si el monto del arrendamiento es superior a $500.000. se exigen 2 codeudores con propiedad raíz  y uno de ellos debe certificar buena solvencia económica.

Para ambos casos deben presentar certificado de tradición original y el inmueble NO PUEDE ESTAR GRAVADO CON PATRIMONIO DE FAMILIA INEMBARGABLE Y/O AFECTACION A VIVIENDA FAMILIAR.


La propiedad de los codeudores  puede estar ubicada en ciudades diferentes a Pereira.

Solo se aceptan en ZONA URBANA.  ZONA RURAL NO SE ADMITE.

  1. El arrendatario debe cancelar de manera anticipada, a la Compañía de Informaciones e Investigaciones S.A.,  y/o Ejefianza S.A.  el valor del estudio, que tiene los siguientes costos:


Cánones entre $0 a $499.999, tiene un costo de $17.241 mas IVA.

Cánones de $500.000 en adelante, el 5% mas IVA.

En caso de que la solicitud no sea aprobada o el inmueble no se haya tomado, no habrá devolución  del dinero consignado.


Cuando se tramita por la ASEGURADORA EL LIBERTADOR, el costo del estudio debe ser consignado en el Banco DAVIVIENDA Cuenta Nacional Nro. 00650018589-4 a nombre de INVESTIGACIONES Y COBRANZAS EL LIBERTADOR S.A.


Cuando se tramita por EJEFIANZA S.A, el costo del estudio debe ser consignado por el arrendatario en el BANCO DE BOGOTA  Cuenta Ahorros No. 465-182798 a nombre de EJEFIANZA INMOBILIARIA  S.A.


  1. Para la entrega del inmueble, en caso de ser aprobada la solicitud, el arrendatario y sus codeudores deben:


-Firmar y autenticar el contrato de arrendamiento.

-Cancelar de manera anticipada el arrendamiento correspondiente.

-Cancelar a la inmobiliaria la comisión del 25% mas IVA, sobre el primer canon de arrendamiento, por gestión administrativa y elaboración de contrato. (No es depósito y por tanto no es reembolsable)

-Recibir el inmueble dentro de los dos días siguientes a la entrega del contrato.





DOCUMENTOS A PRESENTAR:



EN TODOS LOS CASOS DEBERÁ ADJUNTARSE DOS (2)  FOTOCOPIAS AMPLIADAS DEL DOCUMENTO DE IDENTIDAD.


PERSONAS NATURALES – INDEPENDIENTES:

  • Original Certificado de Cámara de Comercio.
  • Certificado de ingresos firmado por contador.
  • Extractos bancarios últimos 3 meses.
  • Fotocopia Declaración de renta.
  • Fotocopia del documento fuente de ingresos (CDT´S, acciones, contratos de arrendamiento etc.).




PERSONAS NATURALES – EMPLEADOS:

  • Original Carta laboral.
  • Recibos de pago últimos 3 meses.




PERSONAS JURÍDICAS:

  • Original Certificado de Cámara de Comercio.
  • Balance general y estado de pérdidas y ganancias (firmado por contador público).
  • Fotocopia Declaración de Renta.
  • Fotocopia ampliada de la cedula del Representante Legal.
  • Si la empresa tiene menos de un año, se deben anexar documentos de los socios que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y sus capacidades de pago.




CON PROPIEDAD RAÍZ:

  • Adjuntar certificado de libertad y tradición expedido con antelación no mayor de 5 días calendario y que no posea afectación a vivienda familiar y/o patrimonio de familia y/o embargo.
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